美国1月成屋销售年化总数为669万户

美国1月成屋销售年化总数为669万户，相比之下经济学家此前预期为660万户，而此前一个月为676万户。美国1月成屋销售年化月率0.60%，相比之下经济学家此前预期为-2.40%，而此前一个月为0.70%。

全美房地产经纪人协会(NAR)公布报告称，1月美国成屋销售较前月增长0.6%至669万户，较上年同期增长23.7%。在美国的所有四个地区(东北部、中西部、南部和西部)，销售活动都出现了同比增长。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份新闻声明中表示：“在今年第一个月，房屋销量继续攀升，几乎所有新上市的房源都被抢购一空。如果有更多的库存和更多的选择，销售额很容易就会高出20%。”

1月待售房屋数量创下历史新低，为104万户，较去年12月减少1.9%，较上年同期减少26%。按照目前的房屋销售速度，耗尽现有供应需要1.9个月的时间，相比之下在去年这个时候则需要3.9个月的时间。Yun在数据公布前召开的记者会上表示：“供应非常紧张。”

瑞士信贷(Credit Suisse)在一份研究报告中表示，创纪录的低抵押贷款利率和新冠病毒大流行引发的住房需求可能会保持销售高位。

Zillow经济学家马修·斯皮克曼(Matthew Speakman)则表示：“在2021年初，导致2020年下半年购房者需求激增的因素仍在很大程度上发挥作用。尽管本月上旬出现波动，但抵押贷款利率在1月份的大部分时间里都处于或接近创纪录低点，二三十多岁的年轻人进入购房黄金年头的浪潮继续膨胀。这些因素，加上许多购房者在大流行期间重新考虑他们的住房需求，助长了2020年成为常态的对住房的激烈竞争，推动房价飙升。”

在1月份，美国现房销售价格中值同比上涨14.1%，达到3039万美元。Yun指出，1月份100万美元以上的房屋销售强劲，从而推高了房价。他还表示：“房屋销售继续在支撑经济方面发挥作用。由于额外的刺激措施可能会通过，而且现在有几种疫苗可用，今年的房地产前景看起来很稳健。”

美国2月Markit服务业采购经理人指数（PMI）为58.90，相比之下经济学家此前预期为58，而此前一个月为58.30。美国2月Markit制造业PMI为58.50，相比之下经济学家此前预期为58.70，而此前一个月为59.20。

IHS Markit首席商业经济学家克里斯·威廉姆森(Chris Williamson)表示：“这些数据进一步表明，美国经济正享受着到2021年的强劲开局，这得益于额外的刺激措施，以及随着全美各地都在放松与疫情相关的限制，经济部分重新开放。”

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